Intervention de M. Christian LE ROUX à M. le Maire de Paris sur les
délibérations DLH 29 et DLH 30.

Monsieur le Maire,

Vous nous demandez d’approuver la réalisation d’un programme d’acquisition
/ amélioration de 6 logements PLUS et 3 logements PLA-I situés 64 rue de
Varenne et de 6 logements PLA-I et de locaux commerciaux situés 96, rue de
Sèvres dans le 7ème arrondissement.

Si nous sommes favorables et demandeurs de construction de logements
sociaux pour les 1000 familles en attente d’attribution du 7ème
arrondissement, nous nous interrogeons sérieusement sur l’utilisation que
vous faites de l’argent des contribuables.

Le programme que vous nous proposez 64, rue de Varenne en secteur
sauvegardé avec ses contraintes a déjà coûté à l’achat 2 073 306 euros,
aujourd’hui vous nous annoncez que le coût global du programme de
réalisation des 9 logements est évalué à 1 698 521 euros soit selon vous 3
531 € / m² utile.

Il faudrait dire la vérité qui est toute autre, le programme pour 481 m² de
surface utile représente un coût réel de 7 841 € / m², si les chiffres que
vous nous avez présentés sont les bons.

Sur le 96 rue de Sèvres le coût d’achat de l’immeuble était de 1 509 245
euros et votre coût global de l’opération est estimé à 1 313 207 euros pour
349 m² de surface utile soit en réalité 8087 euros le m².

Est-ce cela une bonne gestion de l’argent public, j’en doute et même si
votre dogme de la mixité sociale doit s’imposer aveuglement à tout Paris,
un principe sérieux de réalité économique pourrait également être envisagé
avant de lancer à l’avenir des opérations similaires. Pour mémoire, et nous
avons conscience du prix élevé du foncier dans le 7ème arrondissement, sur
l’opération de l’OPAC situé 93 rue Saint Dominique le coût global de
l’opération était moitié moins cher, de même le projet de logements que
nous avons demandé et lancé sans vous attendre sur le site de l’ancien
hôpital Laënnec coûtera moins cher, deux époques, deux méthodes.

J’aimerais insister plus particulièrement sur le 96 rue de Sèvres. Lors du
débat sur le PLU, le conseil du 7ème arrondissement a adopté un amendement
que nous avons déposé au Conseil de Paris demandant que le rez-de-chaussée
de cet immeuble mitoyen de l’ancien studio Bertrand de cinéma d’art et
d’essai puisse être inscrit en site réservé dans le PLU pour la renaissance
de ce cinéma.

Vous avez rejeté sans aucune explication cette demande qui avait pourtant
été fortement souhaité par les associations, les membres des conseils
consultatifs de quartiers et des élus de l’arrondissement. Je souhaiterais
donc une nouvelle fois vous demander quelle destination vous envisagez pour
les locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée de cet immeuble ?